Chuyển quyền sử dụng đất cần những giấy tờ gì và thủ tục diễn ra như thế nào luôn là câu hỏi được nhiều người quan tâm. Sau đây là thủ tục chuyển quyền sử dụng đất chi tiết để bạn tham khảo.
>>> Báo giá chuyển nhà trọn gói: https://chuyenvanphonghaidang.com/chuyen-nha-tron-goi/
Bạn biết gì về chuyển quyền sử dụng đất?
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là việc sử dụng chuyển giao hợp pháp đất đai, và quyền sử dụng đất cho người được chuyển nhượng. Bên cạnh đó người được chuyển nhượng trả tiền cho người chuyển nhượng và tuân thủ theo quy định của Bộ luật dân sự và Luật Đất đai năm 2013.
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Căn cứ theo khoản 1 và khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013 cho phép thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau:
– Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Đất không có tranh chấp, mâu thuẫn.
– Vẫn còn thời hạn sử dụng đất.
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
– Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền và có hiệu lực từ khi đăng ký vào sổ địa chính.
Các bước chuyển quyền sử dụng đất
Về thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, trước tiên bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau:
Đối với bên bán:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Chứng minh thư nhân dân.
– Sổ hộ khẩu.
– Giấy đăng kí kết hôn( nếu trường hợp còn độc thân phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân)
Đối với người mua:
– Chứng minh thư nhân dân.
– Sổ hộ khẩu.
– giấy đăng ký kết hôn( trường hợp độc thân phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Sau đây là thủ tục chuyển quyền sử dụng đất diễn ra theo các bước:
Bước 1: Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Những giấy tờ cần chuẩn bị: Dự thảo hợp đồng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, bản sao CMND, sổ hộ khẩu của các bên, giấy tờ chứng minh tài sản chung/ riêng, bản sao giấy tờ khác liên quan đến hợp đồng theo quy định.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai, tại đây sẽ tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ và tiến hành theo quy trình.
Hồ sơ bao gồm có:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– CMND, hộ khẩu 2 bên chuyển nhượng.
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
– Giấy tờ chứng minh tài sản chung/ riêng.
– Đơn đăng kí biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.
– Tờ khai lệ phí trước bạ.
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
– Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
– Tờ khai đăng kí thuế.
– Sơ đồ vị trí nhà đất.
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sau khi đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, chủ thửa đất nộp biên lai cho Văn phòng đăng kí đất đai để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Vừa rồi dịch vụ chuyển nhà giá rẻ vừa giới thiệu tới các bạn thủ tục chuyển quyền sử dụng đất một cách đầy đủ nhất, chúng tôi hy vọng đã mang tới cho bạn thông tin hữu ích.
